基本的には、ご来店いただく事をお勧めします。
当社へお越しいただく事が難しい方は、ご訪問にて対応させていただきます。
任意売却は非常にデリケートな部分があり、ご相談者さまの事を細かくお尋ねしなければなりませんし、ご相談者さまと業者との間で信頼関係なくしては成り立ちません。まずは任意売却の概略、メリット・デメリット、流れについてお話しさせていただきます。

受付、面談を行います。ご相談者さまの状況をお伺いします。
借入金額の滞納の有無、管理費、修繕積立金の滞納の有無、債権者名税金の滞納の有無、差押の有無、月々の返済額、ローンの残債額等をお聞きします。
その上で、売却方法やスケジュールなど一番ベストな方法をご提案をさせていただきます。

近隣相場、取引事例をもとに価格査定を行います。
価格査定を誤ると販売が間に合わず競売になり、残債が必要以上に多く残ってしまうため、適切な価格査定は任意売却を成功させる上で重要です。

債権者の承認の取れた価格にて任意売却をスタートするにあたり、ご相談者さまと当社の間で任意売却についての専任媒介契約を結ばせていただきます。

債権者と販売価格など当社が個別に交渉し確定します。
全ての債権者に同意して頂けるよう、販売価格の調整、競売の取下げ、残債の返済方法、引越費用控除の申請などの協議・調整を行います。

広告・インターネット、新聞などを通じて、売却活動をいたします。ご相談者さまの要望により詳細を伏せての公開も可能です。
協力業者へも情報を開示することにより、多方面・スピーディーに購入客を探すことができます。

ご相談者さまの不動産を購入される買主様と売買契約を締結します。
ご相談者さまのご要望に沿った契約内容にできるよう、買主様との引越し日などの調整を行います。

不動産の引き渡し前にお引越し。
当社では、移転先のご紹介や引越し業者の手配も可能です。

売買契約を締結し、お引越しをしたら、売買代金の精算と物件のお引渡しです。
決済日には、ご相談者様、買主、債権者、司法書士、買主様が借入をする金融機関が集まり、代金の精算と権利書等の書類の引渡しを行います。

以上が大まかな任意売却の流れになります。
あくまで一例で、業者によっては差異がある場合もあります。
上記の流れはおおよそ３ヶ月～８ヶ月の時間がかかりますが、その間は売却する物件に住み続ける事も可能です。
任意売却はさまざまな手続きをクリアする必要がありますので、お早めにご相談ください。